商品房交付层高“缩水”5厘米 61户业主起诉获赔647万余元

2022-08-06 03:11:46 文章来源:网络

本文转自:江海晚报

购房合同约定层高2.95米,交房验收时发现层高只有2.9米,南通某小区同一楼栋的61户业主起诉维权。崇川**一审判决开发商按误差比例退款,共计退还购房款647万余元。开发商不服提起上诉。记者昨天了解到,南通中院二审驳回上诉,维持原判。

2018年3月,孙**士以416万余元的价格向某开发商购买了崇川区某楼盘的一套商品房。双方签订的《商品房买卖合同(预售)》中,除了对房屋面积、价款、交付条件及手续、房屋质量及保修责任等事项分别作出约定外,还明确约定房屋层高为2.95米,并约定了面积差异的处理方式即按实际面积误差比例多退少补。孙**士按约付清了全部购房款。

2020年1月,在交房验收过程中,孙**士发现房屋实际层高仅为2.9米,相较合同约定缩水5厘米,误差比例约为1.695%。经申请政府信息**,南通市住房和城乡建设局依法作出《政府信息**申请答复书》,并附涉事楼栋竣工测量技术报告层高示意图,其上载明涉事房屋层高确为2.9米。孙**士据此向崇川**提起诉讼,主张参照商品房面积差异处理方式,请求**判令开发商返还层高误差对应比例的购房款70556.05元。

崇川**审理认为,孙**士已经全额支付购房款,开发商应当按期交付符合合同约定的商品房。案涉房屋实际层高虽符合相关《住宅设计规范》,但低于合同约定层高,属于履行合同义务不符合约定,开发商应承担违约责任。

**认为,鉴于双方在合同中并未对层高减少的违约责任作出约定,事后亦未能达成一致,而案涉房屋层高已无法改变,不具备采取补救措施的条件,孙**士要求开发商赔偿损失于法有据。至于赔偿损失的**,实际层高的减少致使房屋的可使用空间相应减少,客观上给购房者造成一定损失,孙**士请求参照合同约定的面积差异处理方式确定损失赔偿数额,具有合理**,且于法不悖,崇川**遂判决开发商按照层高误差比例1.695%退还孙**士房屋差价70556.05元。

该楼栋共有61户业主涉及层高问题提起诉讼,崇川**均参照孙**士一案作出判决。开发商均提起上诉,南通中院二审均驳回上诉,维持原判。61户业主的赔偿金额共计647万余元,目前开发商已全部主动履行完毕。

国际油价持续走高,带动对国际原油有很大依赖的国内油价也是一路上升,6月14日24时油价又要调了,不出意外的话肯定是向上调,我国国内的油价从20年的6元时代到今年的9元时代,再调就要进入10元时代,那么上调油价对哪些产业产生影响呢?咱们来捋一捋。

石油上**

油价上调将对我们的生活带来哪些影响,首先是开车出行肯定受到影响,我国轿车已经超过4亿辆,8到9成为汽油为燃料,所以**影响的是开车出行的人们,但是同时对新能源汽车来说是利好,新能源汽车可能因此销量会大大提升。

新能源太阳能

其次受到影响**大的是跟交通运输相关的物流业,尤其是零担大货车,还有托运货车业等,因为这些产业是靠车吃饭的,在当下疫情环境下,本来物流业,托运运输业就受到相当大的影响,油价上调会让他们的产业更加雪上加霜。

物流运输

再次农业,纺织业,建筑业都会受到不小的影响,因为石油价上**,去年的农田用化肥价格已经上**30%,今年不知道还会不会上**,**纺织业中尼龙面料就是从石油中提炼出来的,石油价格上调,尼龙面料的价格不可能不上**的,至于建筑业就更不用说了,很多建筑材料是以石油为原材料的,随着油价上**也会一路上升的。

新能源

**后说一下,关于油价上调给我们的生活及行业产能还有各行各业所需要的原材料带来的影响太大了,你还知道关于油价上**会影响哪些产业吗?请在下方留言!

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