欢乐滨海城片区刚需和改善聚集

2022-08-05 15:51:12 文章来源:网络

本文转自:半岛都市报 从房地产的角度来看,作为老城区的市北区,“十四五”期间可集中开发的区域主要为老四方工业区,而欢乐滨海城作为从环湾大道进入青岛的门面工程和市北区的发展出路,成为主城区崛起的重要抓手。

这个区域的筹划**早始于2008年左右,那时的原四方区打算将这个区域打造成集购物、休闲、居住、旅游为一体的新城市地标区域。2013年,保利、绿地两家房企进驻欢乐滨海城,开始了首轮土地开发。随后的几年中,九年一贯制的青岛滨海学校的投入使用,为片区补齐教育短板;长沙路立交桥的通车,彻底打通片区的快速出行通道;以休闲旅游为依托的邮轮母港的崛起,成为片区发展的产业支撑……可以说,欢乐滨海城承载了产城一体化园区的发展重托。

近两年,众多品牌房企不断进驻欢乐滨海城,为片区发展注入新的活力,开发的项目不仅有刚需产品,还有高端改善类产品,房源单价也从每平米2万元到4万元不等。先来看刚需产品:位于宜昌路的保利时代,目前在售建面约78~97平米的高层房源,均价约为21000元/平米,套总价150万元起;位于发电厂附近的中海观澜庭,目前主要在售66~69平米的瞰海现房,均价19500元/平米,套总价99万元起。再来看改善及以上的产品:位于傍海中路的**铁建中心,目前在售108~127平米的房源,带装修交付,均价约为24500元/平米;位于开平路的绿城和锦诚园,目前105~127平米的高层,均价约为27000元/平米;位于青岛理工大学附近的中海寰宇时代,目前在售105~143平米的小高层,均价约为28500元/平米;位于后海的青铁云上观海,目前在售143~200平米的大平层产品,均价约为31000元/平米。

本文转自:**证券报

7月22日,湖南省长沙市出台公积金新政,提高公积金贷款**高贷款**,生育三孩的家庭住房公积金贷款**高贷款**提高至80万元。同时,降低二套房首付比例,取消首套房面积限制**要求。

同日,广东省韶关市住房公积金管理中心发布消息,对于符合住房公积金贷款条件的,购买首套房或第二套改善型住房,购房人公积金缴存地和所购房产面积均不设限制,**低首付比例均为20%。

长沙提高公积金**高贷款**

7月22日,长沙市住房公积金管理委员会发布《关于优化住房公积金业务政策和流程的通知》明确,将长沙市住房公积金贷款**高贷款**从60万元提高至70万元,生育三孩的家庭住房公积金贷款**高贷款**提高至80万元。降低二套房首付比例,职工家庭购买二套房申请住房公积金贷款的,**低首付款比例由60%调整至40%。

《通知》明确,重点支持首套购房需求,满足合理的改善型住房需求,满足缴存人租房提取需求。新政自2022年8月1日起实施。

《通知》明确,职工家庭购买首套房,实施阶段**“可提可贷”政策,职工家庭在政策实施之日至2022年12月31日期间,购买首套房可申请公积金贷款,也可申请购房提取,同一套房屋提取总额不得超过购房首付款。贷款办理成功后申请购房提取的,夫**双方住房公积金账户应留足住房公积金贷款12个月的还贷金额。

《通知》指出,取消首套房面积限制**要求。购买二套房申请住房公积金贷款的,取消“首套自住房面积不得超过144平方米”的规定,即对首套房面积不再有限制**要求。同时,已有住房公积金贷款结清后再次申请住房公积金贷款的,取消“需结清满6个月”的规定,即现有住房公积金贷款结清后可立即再贷。

韶关连续出台稳楼市新政

同日,广东省韶关市住房公积金管理中心发布消息,对于符合住房公积金贷款条件的,购买首套房或第二套改善型住房,购房人公积金缴存地和所购房产面积均不设限制,**低首付比例均为20%。按照要求,贷款对象为连续正常足额缴存住房公积金满6个月的住房公积金缴存人,并在韶关市行政区域内购买住房。

7月11日,韶关上调住房公积金租房提取**,将租住商品房提取住房公积金的**提高至500元/月/人。

在此之前,韶关市人民政府办公室印发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,韶关将加强房地产项目金融支持,对居民家庭首次购买普通住房的商业**个人住房贷款,**低首付比例调整为20%。同时,合理确定个人住房贷款利率,有效降低个人住房消费负担,满足当地购房者合理住房需求。

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,近期,很多前期已经发布稳楼市政策的城市对政策进一步优化。预计后续改善型购房需求方面可能会有放松空间,**括二孩家庭、人才购房和新市民购房的政策倾斜及优惠,普通住宅的**调整等,进一步稳定住房消费需求。

上一篇:四方光电强研发与*细管理并举,降本增效卓有成效

下一篇:最后一页
本站所刊登的各种资讯﹑信息和各种专题专栏资料,均为阜阳都市在线版权所有,未经协议授权禁止下载使用。

Copyright © 2000-2020 All Rights Reserved